Проекты под строительство домов

Технологии строительства
Все
Цена
3
2 150 002
4 300 002
6 450 001
8 600 000
Площадь
56
144
232
319
407
Этажей
Количество спален
Гараж
Назначение
Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 
Акция
158,7 м2
3 467 595 руб.
3 650 100 руб.
158,2 м2
3 638 600 руб.
158,0 м2
2 790 000 руб.
157,2 м2
3 615 600 руб.
153,9 м2
3 539 700 руб.
150,3 м2
3 456 900 руб.
3456900
148,1 м2
3 406 300 руб.
143,4 м2
3 298 200 руб.
140,6 м2
3 233 800 руб.
134,1 м2
3 084 300 руб.
133,3 м2
3 065 900 руб.
131,5 м2
3 024 500 руб.

О строительстве частного дома задумывается, пожалуй, каждый из нас. Но отваживаются на стройку немногие. И дело здесь не только в деньгах — постройка двухэтажного дома под ключ вполне сравнима с ценой небольшой двухкомнатной квартиры (а площадь дома будет несравнимо больше). Скорее дело в доверии: постройка коттеджа под ключ всегда была окутана множеством мифов и легенд о недобросовестных строителях, низкой квалификации рабочих и постоянной головной боли для заказчика при организации процесса.

Но времена меняются, и современные технологии позволили значительно улучшить качество материалов (отпала необходимость покупать «дома от производителя»), повысить наглядность проектов, позволили отслеживать процесс строительства в режиме реального времени из личного кабинета на сайте. Интернет дал возможность разобраться в любом этапе строительства.

С чего начать?

Как и любое дело, строительство начинается с идеи. Прежде всего нужно ответить на вопросы:

  • Как будет использоваться дом?
  • Круглогодично или только в теплое время года?
  • Сколько человек будет проживать?
  • Какой бюджет на строительство?

После ответа на эти вопросы начинается проектирование коттеджа, исходя из потребностей заказчика — пожеланий по этажности, материалам стен, наличия цокольного этажа, конструкции кровли и т.д.

Проектированием и строительством домов сегодня занимается много компаний, поэтому в подавляющем числе случаев можно ограничиться готовым проектом, в который можно внести изменения. «Стандартный» проект будет стоить около 50 тыс. руб. Индивидуальный обойдется на порядок дороже.

Сколько стоит?

После выбора проекта дома, нужно рассчитать детальную смету на строительство. Для этого на участок выезжает руководитель проекта «БрикХауз» и определяет необходимость проведения геологических изысканий, измеряет перепад высот, оценивает подъездные пути. На основании этой информации решается какой вид фундамента подойдет в данных условиях, нужен ли дренаж для осушения почвы.

После сбора всей необходимой информации руководитель проекта рассчитывает детальную смету строительства, которая становится неотъемлемой частью договора подряда между заказчиком и строительной компанией. Основной принцип компании «БрикХауз» — честность с заказчиками. Мы не скрываем стоимость строительства и не повышаем расценки в процессе стройки. Договариваясь «на берегу», мы понимаем, что Вы рассчитали свой бюджет и поэтому всегда придерживаемся договоренностей.

В среднем стоимость каменного дома под ключ обойдется в 16-18 тыс. руб. за м².

Этапы строительства

После подписания документов начинается этап подготовки: на участке обустраивается строительный городок (завозится бытовка, туалет, душ), по периметру возводится строительный забор, укладываются плиты для заезда строительной техники.

После этого строители приступают непосредственно к строительству.

В стройке важно соблюдать правильную очередность действий:

  1. Земляные работы:
    • участок выравнивается, на пятне застройки выкорчёвываются деревья, пни;
    • вырывается котлован под будущий фундамент;
    • при необходимости вырываются траншеи под дренажную систему.
  2. Обустройство фундамента:
    • на дне котлована обустраивается подсыпка из щебня и песка, укладываются слои гидроизоляции;
    • вяжется или сваривается каркас из арматуры, монтируется опалубка; на этом же этапе закладываются трубы под коммуникации, электричество и канализацию;
    • по специальной технологии с применением вибраторов заливается бетон не ниже той марки, которая предусмотрена проектом дома.
  3. После того, как фундамент набрал необходимую прочность, возводятся стены здания. В зависимости от материала различается и технология возведения стен.
  4. После постройки стен, заливаются перекрытия. Они могут быть как монолитными, так и сборными (из бетонных плит). Если речь идет о строительстве одноэтажного дома, то в перекрытиях нет необходимости.
  5. Когда стены выведены под крышу дома, по периметру заливается армопояс, на котором будет в дальнейшем обустроена стропильная система.
  6. Монтажом кровли завершается возведение т.н. «коробки» здания.
  7. На этапе обустройства «теплового контура» дома производится монтаж оконных конструкций, дверей. Стены дома обшиваются утеплителем.
  8. На следующем этапе постройки дома под ключ монтируется фасад здания. Некоторые заказчики откладывают это «до лучших времен». Однако стоит отметить, что фасад здания кроме декоративной зачастую несет и защитную функцию.
  9. После обустройства фасада, строительные работы обычно перемещаются внутрь дома, где производится внутренняя отделка стен, заливка полов, проведение коммуникаций и т.д.
  10. На заключительном этапе обустраивается участок дома в соответствии с ландшафтным дизайном: заливаются подъездные пути, пешеходные дорожки, завозится грунт, засеивается или завозится газон. Также на этом этапе убирается строительный забор и монтируется постоянный.

Весь цикл постройки дома под ключ составляет от полугода до года, в зависимости от сложности проекта. На сроки строительства также могут повлиять и дополнительные работы по устройству дренажа, осушения участка, постройке подпорных стенок и т.д.

Заказать строительство коттеджа в Москве или Московской области можно позвонив нам в рабочие часы, либо заполнив форму обратной связи в любое удобное время.