Фундаменты с цокольным этажом под ключ

Задать вопрос

Цены на монолитный цокольный этаж высотой потолка 2,5 м с перекрытием

Размеры здания, м S, м2 Цена
8х8 64 1 203 200 руб.
8х10 80 1 504 000 руб.
10х10 100 1 880 000 руб.
10х12 120 2 256 000 руб.
12х12 144 2 707 200 руб.

Комплектация монолитного цокольного этажа высотой потолка 2,5 м

Включенные в стоимость работы и материалы
Геодезические работы Посадка дома и вынос осей здания
Земляные работы Работа экскаватора, доработка котлована в ручную
Геотекстиль нетканый Avtex 300 г/м2 2х50 м Укладывается перед песочной подушкой
Устройство песчаной подготовки дна котлована Толщина 300 мм, с уплотнением виброплитой
Фундаментная плита 300 мм толщина 300 мм толщина
Монолитные стены 250 мм толщина
Монолитное перекрытие 180 мм толщина
Перегородки Несущие колонны 300 мм / 300 мм
Гидроизоляция Мембрана профилированная Технониколь Planter Standard 2х20 м
Коммуникации Труба канализационная, трубы ПНД
Опалубка Щитовая из ламинированной фанеры 18 мм, брусок 100х50 мм
Армирование Армированный каркас в 2 сетки, шаг 20 см, сечение арматуры 12 мм
Бетон Марка М350
Гидроизоляция Обмазочная в 2 слоя, битумный праймер Технониколь, рулонная в один слой Технониколь
Доставка Учтены все транспортные расходы

Фундамент с цокольным этажом – практичное решение, совмещающее подвал дома с его основанием. Такой вариант фундамента позволяет оптимально использовать площадь участка, поскольку в цоколе можно разместить гараж, мастерскую, сауну, тренажерный зал и даже кинотеатр, не выделяя эти помещения в отдельные постройки. В некоторых случаях подвальный этаж необходимо построить из-за значительного перепада высот на участке.


Цокольный этаж представляет из себя бетонную коробку, заглубленную на 1,5-2,0 м в землю. На поверхности остается лишь небольшая часть конструкции (около 0,5 метра), в которой могут быть вмонтированы небольшие окна. Такой фундамент в виде огромной коробки придает всей конструкции устойчивость и позволяет строить дом практически на любой почве, в том числе на торфяниках и болотах.

Еще одним неоспоримым преимуществом цоколя являются его теплоизоляционные свойства. Подвальное помещение, при правильном обустройстве теплоизоляции, нуждается в минимальном обогреве зимой и кондиционировании летом. Вся остальная конструкция дома, за счет этого, становится более энергоэффективной и нуждается в меньшей мощности для обогрева.

Самым распространенным конструктивным решением при возведении цоколя является монолитная плита. Стены подвального этажа в подавляющем числе случаев также льются из бетона. Именно монолитная конструкция дает максимальную гидроизоляцию подвального помещения. Для перекрытия существует два варианта – монолитное, либо плитное.

При строительстве фундамента с цоколем необходимо учесть несколько принципиальных моментов:

  1. Уровень грунтовых вод. Если этот уровень высок, то для рытья котлована необходимо выбрать время наименьшего подъема грунтовых вод, чтобы стены котлована не обрушились и на его месте не образовалось озеро.
  2. Дренаж. Следует заранее изучить вопрос обустройства дренажа для отведения воды. Дренаж большого дома – достаточно сложная инженерная конструкция и стоимость его обустройства может быть сравнима со стоимостью самого фундамента.
  3. Глубина котлована. Котлован отрывают с таким расчетом, чтобы его глубина была на полметра ниже будущего пола. Это нужно для обустройства подушки из щебня и песка, которая предотвратит выталкивание фундамента грунтом.
  4. Гидроизоляция. Цоколь требует качественной гидроизоляции. Это исключит проникновение воды и разрушение конструкции при сезонном расширении влаги. Перед заливкой плиты на «подбетонку» (тонкий слой раствора перед укладкой арматуры) укладывают рулонную гидроизоляцию. Стены цоколя обмазывают жидкой гидроизоляцией – битумной мастикой.
  5. Вентиляция. Необходимо предусмотреть систему вентиляции подвального помещения. Особенно если там планируется обустройство гаража, бойлерной или иных технических помещений.

Цена фундамента с цокольным этажом под ключ зависит от большого количества факторов, таких как глубина стен, толщина плиты, диаметр и шаг арматуры, необходимость обустройства дренажа и т.д. Поэтому расчет стоимости производится индивидуально для каждого участка и проекта дома. Чтобы учесть все детали и зафиксировать окончательную цену в договоре, руководитель проекта выезжает на место будущего строительства и выполняет все замеры и расчеты. Данная услуга предоставляется абсолютно бесплатно.

«Брикхауз» дает гарантию на фундаменты – 10 лет. Заказать расчет фундамента легко – достаточно позвонить нам по телефону или заказать обратный звонок. Либо заполнить любую форму обратной связи.


Почему выбирают нас
Опыт работы на рынке строительных услуг с 2008 года
Документально подтвержденное качество строительных материалов. Закупки только у проверенных поставщиков.
В нашем штате работают монтажники и инженеры со стажем.
Низкие цены на строительные работы. Наличие «эконом-варианта» стротельства