Черновая отделка

от 6 500 ₽ за м²
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных
Важнейшим этапом строительства является черновая отделка, так как она во многом определяет будущую геометрию, тепловые характеристики и многое другое. К основным этапам черновой отделки относят: стяжка полов, оштукатуривание стен, установка теплых полов, разводка под электричество и коммуникации, тепло и гидро изоляция. Также на этом этапе монтируются короба потолков.

Читать далее

Не знаете с чего начать?

Получите консультацию инженера-проектировщика.

Рассчитать стоимость фундамента

Тип
Высота
не менее 200 и не более 500
мм
Площадь
м2
Итого:
0 р.
 
Наименование работ Цена Ед. изм. Включено в стоимость
Черновая отделка 2 600 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • стяжка пола;
  • грунтование стен;
  • оштукатуривание стен;
  • оштукатуривание откосов;
Чистовая отделка 7 000 руб/м2 Работы «под ключ»:
  • чистовая отделка стен;
  • чистовая отделка пола;
  • чистовая отделка потолка;
Системы отопления 5 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • котельная BUDERUS;
  • панельные радиаторы KERMI;
  • разводка труб REHAU pink.
7 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • котельная BUDERUS;
  • панельные радиаторы KERMI;
  • разводка труб REHAU pink;
  • теплые полы на первом этаже
10 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • котельная BUDERUS;
  • котел с погодозависимой автоматикой;
  • управление контурами через пульт в доме;
  • управление со смартфона;
  • теплые полы;
  • трубчатые радиаторы;
  • разводка труб REHAU pink.
Электрика 1 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»
Кондиционирование 1 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»

Черновая отделка содержит обязательный минимум работ, без которых нельзя сдать дом в эксплуатацию. На этом этапе стоимость жилья существенно ниже, но чтобы привести его в комфортный и уютный вид, потребуется вложить деньги в ремонт. Несмотря на невозможность нормального проживания в условиях черновой отделки, у нее есть весомое преимущество — свободная планировка. То есть, заказчик получает пустую коробку, «чистый» объем дома, где сможет создать планировку по своему вкусу, расставив самым удобным образом перегородки.

Что входит в черновую отделку?

В доме с черновой отделкой в первую очередь установлены стеклопакеты и входная дверь, чтобы не дул ветер и сохранялся нормальный температурный режим. На полу выполнена простая грубая бетонная стяжка по фундаментной плите или подготовленному грунту, иногда сверху добавлен еще слой цементного раствора.

К помещениям подведены стояки холодного и горячего водоснабжения, осуществлен монтаж электропроводки, но без установки электроприборов. Стены частично или полностью покрыты штукатурным раствором с минимальным выравниванием. Установлено самое необходимое сантехническое оборудование, возможно батареи отопления. Одновременно с заливкой бетонных полов выполняют монтаж системы “теплого пола” в виде электрокабеля или водопроводных труб. Проще говоря — дом после черновой отделки представляет собой «голую» коробку изнутри со всеми необходимыми для сдачи жилья коммуникациями.

Варианты черновой облицовки стен и отделки потолков и полов

Вариантов на самом деле немного. Если речь идет о доме, где стены выложены из кирпича или современных пеноблоков, а в редких случаях залиты из монолитного бетона, то черновая отделка коттеджей будет выполнена в виде обычного оштукатуривания. Это универсальный и проверенный в течение многих лет способ выравнивания грубых поверхностей. Приступая к работе, строители зачищают базовые стены от грязи, обильно смачивают их водой или проходят грунтовкой, чтобы улучшить адгезию. Затем наносят слой штукатурного раствора вручную или механическим способом. Чтобы не допустить перерасхода материала, к стенам крепят маяки, позволяющие отмерить точный слой смеси, необходимый для скрытия неровностей. Оштукатуренную поверхность выравнивают длинным металлическим правилом. Штукатурка бывает цементной или гипсовой. Выбор того или иного варианта зависит от бюджета, заложенного в смету, и типа базового основания.

Потолки, чаще всего, бывают частью монолитного каркаса или в виде многопустотных железобетонных плит. В обоих случаях они требуют дополнительной черновой отделки, так как бетонная поверхность грубая и некрасивая. Тут строительные технологии допускают больше вариантов обработки. Потолок можно загрунтовать и выровнять гипсовой штукатуркой, чтобы скрыть русты между плитами перекрытия или следы опалубки. Но гораздо проще сделать подвесной потолок из гипсокартона или в виде натяжной конструкции, тогда все “мокрые” работы будут сведены к минимуму.

Черновая отделка коттеджа, а в частности полов, подразумевает заливку толстой бетонной стяжки с обязательным слоем гидроизоляции, который защитит от поступления влаги из грунтовых вод. Ее заливают поверх фундамента или земли, обязательно плотно утрамбовывая раствор, чтобы не допустить пустот или трещин. После твердения стяжки поверх ее укладывают тонкий цементный раствор или наливные полы. Тут тоже вариаций немного, разве что в некоторых жилых комнатах в бетонный раствор перемешивают с гранулами керамзита, тогда стяжка получается легкой и более теплой.

При черновой отделке также уделяют внимание оконным откосам. Чтобы привести их в нормальный вид, торцевую поверхность штукатурят гипсовым раствором или выравнивают за один раз гипсокартоном или ГВЛ, прикручивая листы дюбелями. При отделке откосов не забывают сохранить естественный или создать искусственный уклон в стороны.

Из чего складывается стоимость черновой отделки

Цена черновой отделки коттеджа может составлять до 10% от общей сметы дома. Она довольно затратна, так как во время работы нужны большие объемы стройматериалов. Бетонная стяжка для полов и цементный раствор для штукатурки стен измеряются кубами, а это довольно много. К тому же материал надо доставить до объекта, и иногда дополнительно подготовить его перед началом работы. Все затраты можно посчитать через квадратные метры. К примеру, штукатурка стен или заливка полов равнозначны по своей трудоемкости и оцениваются примерно в 2600 руб. за м2. Зная расценку и метраж дома, легко посчитать общую стоимость стяжки для полов во все помещения или полную штукатурку стен. Цена черновой отделки дома от компании "Брикхауз" на рыночном уровне и даже ниже, чем у конкурентов.

Читать далее

Наши работы

Фундаменты для трех коттеджей в КП Нордик Парк
В работе
6 979 644 ₽
Площадь:585 м2
Срок строительства:60 дней
Фундамент с цокольным этажом в Коммунарке
Завершен
1 781 400 ₽
Площадь:119 м2
Срок строительства:45 дней
Свайно-ростверковый фундамент в д. Овсянниково
Завершен
1 003 500 ₽
Площадь:67 м2
Срок строительства:20 дней
Фундамент с цокольным этажом в КП Дольче Вита
Завершен
1 950 000 ₽
Площадь:130 м2
Срок строительства:45 дней
Свайно-ростверковый фундамент в КП Артек
Завершен
4 350 000 ₽
Площадь:290 м2
Срок строительства:30 дней
Фундамент в КП Лазурный берег
13 496 506 ₽
Площадь:500 м2
Срок строительства:45 дней
Фундамент с цокольным этажом в Черкизово
7 000 000 ₽
Площадь:235 м2
Срок строительства:30 дней
СНТ Зеленая Горка
В работе
5 700 000 ₽
Площадь:203 м2
Срок строительства:120 дней
Фундамент под деревянный дом в Алферьево
Завершен
1 700 000 ₽
Площадь:95 м2
Срок строительства:60 дней
Фундамент с цокольным этажом в д. Скоротово
Завершен
1 800 000 ₽
Площадь:100 м2
Срок строительства:60 дней
Свайно-ростверковый фундамент в Серпуховском районе
Завершен
1 500 000 ₽
Площадь:150 м2
Срок строительства:45 дней

Этапы строительства фундамента

Встреча
Проектирование
Составление сметы
Подписание договора
Земляные работы
Армирование
Установка опалубки
Заливка бетона
Сдача!

Вопрос - ответ

Какой тип фундамента выбрать?

Оптимальный тип фундамента именно для вашего дома должен подбирать проектировщик, исходя из таких факторов: перепад высот на участке, тип грунтов, проект дома и многое многое другое. Проектировщик поможет сэкономить на фундаменте, и не зарывать бетон в землю.

Сколько времени фундамент должен набирать прочность?

Современные строительные материалы позволяют строить гораздо быстрее и качественнее, чем еще несколько лет назад. Вопреки укоренившемуся мнению фундамент не должен стоять без нагрузки несколько месяцев. При положительной температуре бетон набирает больше половины расчетной прочности уже через несколько дней после заливки. И можно сразу начинать возводить стены.

Можно ли заливать фундамент зимой?

Зимой заливать фундамент можно, если температура не опускается ниже -15 градусов. Главное соблюдать технологию заливки бетона: покупать бетон со специальными антиморозными добавками, сооружать тепляки и греть бетон до набора необходимой прочности.

На чем можно сэкономить при строительстве фундамента?

Экономия достигается в основном за счет оптимальных конструктивных решений при выборе типа фундамента. Но это должен делать квалифицированный проектировщик после расчета всех нагрузок, которые будет испытывать фундамент. "Вручную" менять конструктив основания дома за счет например увеличения шага армирования или понижения марки бетона категорически не рекомендуется.
БрикХауз
БЦ Парк Легенд, Автозаводская, 23А к.2 Москва,
+7 (495) 792-75-83, smeta@b-h-c.ru
У вас остались вопросы?
Закажите обратный звонок
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных
Или позвоните по нашему телефону и менеджер ответит на все ваши вопросы:
+7 (495) 792-75-83
WhatsApp