БрикХауз - Член Ассоциации СРО ЭкспертСтрой
Рассчитать стоимость Отправить проект Выезд инженера

Черновая отделка

от 2 600 ₽ за м²
Важнейшим этапом строительства является черновая отделка, так как она во многом определяет будущую геометрию, тепловые характеристики и многое другое. К основным этапам черновой отделки относят: стяжка полов, оштукатуривание стен, установка теплых полов, разводка под электричество и коммуникации, тепло и гидро изоляция. Также на этом этапе монтируются короба потолков.

Не знаете с чего начать?

Получите консультацию инженера-проектировщика.

Рассчитать стоимость фундамента

Тип
Высота
не менее 200 и не более 500
мм
Площадь
м2
Итого:
0 р.
 
Наименование работ Цена Ед. изм. Включено в стоимость
Черновая отделка 2 600 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • стяжка пола;
  • грунтование стен;
  • оштукатуривание стен;
  • оштукатуривание откосов;
Чистовая отделка 7 000 руб/м2 Работы «под ключ»:
  • чистовая отделка стен;
  • чистовая отделка пола;
  • чистовая отделка потолка;
Системы отопления 5 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • котельная BUDERUS;
  • панельные радиаторы KERMI;
  • разводка труб REHAU pink.
7 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • котельная BUDERUS;
  • панельные радиаторы KERMI;
  • разводка труб REHAU pink;
  • теплые полы на первом этаже
10 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»:
  • котельная BUDERUS;
  • котел с погодозависимой автоматикой;
  • управление контурами через пульт в доме;
  • управление со смартфона;
  • теплые полы;
  • трубчатые радиаторы;
  • разводка труб REHAU pink.
Электрика 1 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»
Кондиционирование 1 000 руб/м2 Работы и материалы «под ключ»

Черновая отделка содержит обязательный минимум работ, без которых нельзя сдать дом в эксплуатацию. На этом этапе стоимость жилья существенно ниже, но чтобы привести его в комфортный и уютный вид, потребуется вложить деньги в ремонт. Несмотря на невозможность нормального проживания в условиях черновой отделки, у нее есть весомое преимущество — свободная планировка. То есть, заказчик получает пустую коробку, «чистый» объем дома, где сможет создать планировку по своему вкусу, расставив самым удобным образом перегородки.

Что входит в черновую отделку?

В доме с черновой отделкой в первую очередь установлены стеклопакеты и входная дверь, чтобы не дул ветер и сохранялся нормальный температурный режим. На полу выполнена простая грубая бетонная стяжка по фундаментной плите или подготовленному грунту, иногда сверху добавлен еще слой цементного раствора.

К помещениям подведены стояки холодного и горячего водоснабжения, осуществлен монтаж электропроводки, но без установки электроприборов. Стены частично или полностью покрыты штукатурным раствором с минимальным выравниванием. Установлено самое необходимое сантехническое оборудование, возможно батареи отопления. Одновременно с заливкой бетонных полов выполняют монтаж системы “теплого пола” в виде электрокабеля или водопроводных труб. Проще говоря — дом после черновой отделки представляет собой «голую» коробку изнутри со всеми необходимыми для сдачи жилья коммуникациями.

Варианты черновой облицовки стен и отделки потолков и полов

Вариантов на самом деле немного. Если речь идет о доме, где стены выложены из кирпича или современных пеноблоков, а в редких случаях залиты из монолитного бетона, то черновая отделка коттеджей будет выполнена в виде обычного оштукатуривания. Это универсальный и проверенный в течение многих лет способ выравнивания грубых поверхностей. Приступая к работе, строители зачищают базовые стены от грязи, обильно смачивают их водой или проходят грунтовкой, чтобы улучшить адгезию. Затем наносят слой штукатурного раствора вручную или механическим способом. Чтобы не допустить перерасхода материала, к стенам крепят маяки, позволяющие отмерить точный слой смеси, необходимый для скрытия неровностей. Оштукатуренную поверхность выравнивают длинным металлическим правилом. Штукатурка бывает цементной или гипсовой. Выбор того или иного варианта зависит от бюджета, заложенного в смету, и типа базового основания.

Потолки, чаще всего, бывают частью монолитного каркаса или в виде многопустотных железобетонных плит. В обоих случаях они требуют дополнительной черновой отделки, так как бетонная поверхность грубая и некрасивая. Тут строительные технологии допускают больше вариантов обработки. Потолок можно загрунтовать и выровнять гипсовой штукатуркой, чтобы скрыть русты между плитами перекрытия или следы опалубки. Но гораздо проще сделать подвесной потолок из гипсокартона или в виде натяжной конструкции, тогда все “мокрые” работы будут сведены к минимуму.

Черновая отделка коттеджа, а в частности полов, подразумевает заливку толстой бетонной стяжки с обязательным слоем гидроизоляции, который защитит от поступления влаги из грунтовых вод. Ее заливают поверх фундамента или земли, обязательно плотно утрамбовывая раствор, чтобы не допустить пустот или трещин. После твердения стяжки поверх ее укладывают тонкий цементный раствор или наливные полы. Тут тоже вариаций немного, разве что в некоторых жилых комнатах в бетонный раствор перемешивают с гранулами керамзита, тогда стяжка получается легкой и более теплой.

При черновой отделке также уделяют внимание оконным откосам. Чтобы привести их в нормальный вид, торцевую поверхность штукатурят гипсовым раствором или выравнивают за один раз гипсокартоном или ГВЛ, прикручивая листы дюбелями. При отделке откосов не забывают сохранить естественный или создать искусственный уклон в стороны.

Из чего складывается стоимость черновой отделки

Цена черновой отделки коттеджа может составлять до 10% от общей сметы дома. Она довольно затратна, так как во время работы нужны большие объемы стройматериалов. Бетонная стяжка для полов и цементный раствор для штукатурки стен измеряются кубами, а это довольно много. К тому же материал надо доставить до объекта, и иногда дополнительно подготовить его перед началом работы. Все затраты можно посчитать через квадратные метры. К примеру, штукатурка стен или заливка полов равнозначны по своей трудоемкости и оцениваются примерно в 2600 руб. за м2. Зная расценку и метраж дома, легко посчитать общую стоимость стяжки для полов во все помещения или полную штукатурку стен. Цена черновой отделки дома от компании "Брикхауз" на рыночном уровне и даже ниже, чем у конкурентов.

Наши работы

Стоимость строительства:
5 700 000 ₽
Срок строительства:
120 дней
Площадь:
203 м2
Стоимость строительства
5 700 000 ₽
Площадь дома: 
203 м2
Срок строительства
120 дней
Проект компактного дома хай-тек. Участок расположен в черте города (около метро Говорово), поэтому каждая сотка на вес золота! Оптимальное использование 4-х соток было достигнуто за счет цокольного этажа. Теперь в СНТ Зеленая Горка будет построен современный дом с большими панорамными окнами.
Стоимость строительства:
1 700 000 ₽
Срок строительства:
60 дней
Площадь:
95 м2
Стоимость строительства
1 700 000 ₽
Площадь дома: 
95 м2
Срок строительства
60 дней
В зимний период строительные работы не останавливаются. В декабре-январе был залит комбинированный свайно-ростверковый фундамент с цокольным этажом для просторного деревянного дома из клееного бруса. Фундамент был возведен за 5 недель с применением специальных противоморозных добавок.
Стоимость строительства:
1 800 000 ₽
Срок строительства:
60 дней
Площадь:
100 м2
Стоимость строительства
1 800 000 ₽
Площадь дома: 
100 м2
Срок строительства
60 дней
Фундамент с цокольным этажом был возведен компанией «Брикхауз» в деревне Скоротово, Московской Области под дом общей площадью 246 кв.м. Вокруг дома был обустроен мощный колцевой дренаж, чтобы вода уходила в коллекторный колодец и затем сливалась в канализацию поселка.
Стоимость строительства:
1 500 000 ₽
Срок строительства:
45 дней
Площадь:
150 м2
Стоимость строительства
1 500 000 ₽
Площадь дома: 
150 м2
Срок строительства
45 дней
Свайно-ростверковый фундамент является одним из самых надежных, поскольку подходит практически для любого типа почв. Для строительства дома в Серпуховском районе мы выбрали именно этот тип фундамента, исходя из проведенной геологоразведки почв на участке.
Показать еще

Этапы строительства фундамента

Встреча

Встреча

Проектирование

Проектирование

Составление сметы

Подписание договора

Подписание договора

Земляные работы

Земляные работы

Армирование

На слой утеплителя укладывается арматурная сетка в 2-3 слоя. В среднем шаг арматуры находится в пределах 200-400 мм.

Установка опалубки

По периметру плиты выставляется опалубка, которая может быть собрана из досок, листов фанеры и т.д., либо из специально произведенных листов (щитовая опалубка).

Заливка бетона

Заключительным этапом возведения фундамента является заливка бетона в опалубку. Марка бетона выбирается проектировщиками исходя из прочностных и иных характеристик, которые необходимы фундаменту.

Сдача!

Вопрос - ответ

Какой тип фундамента выбрать?

Оптимальный тип фундамента именно для вашего дома должен подбирать проектировщик, исходя из таких факторов: перепад высот на участке, тип грунтов, проект дома и многое многое другое. Проектировщик поможет сэкономить на фундаменте, и не зарывать бетон в землю.

Сколько времени фундамент должен набирать прочность?

Современные строительные материалы позволяют строить гораздо быстрее и качественнее, чем еще несколько лет назад. Вопреки укоренившемуся мнению фундамент не должен стоять без нагрузки несколько месяцев. При положительной температуре бетон набирает больше половины расчетной прочности уже через несколько дней после заливки. И можно сразу начинать возводить стены.

Можно ли заливать фундамент зимой?

Зимой заливать фундамент можно, если температура не опускается ниже -15 градусов. Главное соблюдать технологию заливки бетона: покупать бетон со специальными антиморозными добавками, сооружать тепляки и греть бетон до набора необходимой прочности.

На чем можно сэкономить при строительстве фундамента?

Экономия достигается в основном за счет оптимальных конструктивных решений при выборе типа фундамента. Но это должен делать квалифицированный проектировщик после расчета всех нагрузок, которые будет испытывать фундамент. "Вручную" менять конструктив основания дома за счет например увеличения шага армирования или понижения марки бетона категорически не рекомендуется.
БрикХауз
Наб. Академика Туполева, 15 к.22 Москва,
+7 (495) 792-75-83, pr@yandex-team.ru
У вас остались вопросы?
Мы с радостью на них ответим. Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону